Wszystko co warto wiedzieć decydując się na zakup własnego mieszkania

Zakup mieszkania od dewelopera rozpoczyna się zwykle od podpisania umowy rezerwacyjnej, następnie zawierana jest umowa deweloperska u notariusza. Po zakończeniu budowy następuje odbiór techniczny mieszkania i przeniesienie własności

Umowa rezerwacyjna to pierwszy formalny krok w procesie zakupu mieszkania od dewelopera. Zwyczajowo podpisywana na okres od kilku dni do kilku tygodni. Kupujący dokonując opłaty rezerwacyjnej w wysokości 1% łącznej wartości brutto ma czas na podjęcie decyzji o zakupie. Po podpisaniu umowy deweloperskiej opłata rezerwacyjna zaliczana jest na poczet płatności I transzy.

Podpisywana jest w formie Aktu Notarialnego. Zgodnie z art. 40 ust. 3 ustawy deweloperskiej koszty związane z zawarciem umowy deweloperskiej dzielone są po połowie między deweloperem i nabywcą.

Oczywiście. Łączna kwota brutto przedmiotu sprzedaży podzielona jest na określoną ilość transz, która to określona zostanie w umowie deweloperskiej.

Odbiór techniczny mieszkania odbywa się po zakończeniu budowy i przed podpisaniem aktu przeniesienia własności. W trakcie odbioru sprawdzany jest stan techniczny lokalu oraz zgodność z umową.

Nowe mieszkania oferowane są w tzw. stanie deweloperskim, co oznacza, że są gotowe do wykończenia według własnych potrzeb. Onyx Development oferuje w cenie rozszerzony standard deweloperski. Po szczegóły zapraszamy do kontaktu z naszym Biurem Sprzedaży.

Tak, zgodnie z ustawą deweloperską nowe mieszkania objęte są rękojmią.

Oczywiście, zapewniamy swobodę zmian w projekcie. Nabywca na określonym etapie budowy może wnioskować o dokonanie zmian w dokumentacji projektowej, o ile zmiany te będą możliwe do wykonania w świetle obowiązujących przepisów.

Szczegółowe wymiary: - dla samochodów osobowych: minimum 2,5 m szerokości i 5 m długości - dla osób niepełnosprawnych: minimum 3,6 m szerokości i 5 m długości

Na początek wystarczy dowód osobisty. Nasze Biuro Sprzedaży szczegółowo poinformuje o wszystkich wymaganych dokumentach na kolejnych etapach.

Przed podpisaniem umowy rezerwacyjnej lub umowy deweloperskiej Deweloper zobowiązany jest dostarczyć Nabywcy komplet dokumentów na nośniku trwałym (np. forma elektroniczna: e-mail). Wymagane dokumenty: karta mieszkania, rzut kondygnacji, rzut hali garażowej, rzut strefy komórek lokatorskich, plan zagospodarowania terenu, prospekt informacyjny, standard wykończenia, projekt umowy deweloperskiej.